Jag Byggde Mitt Drömda Attefallshus 2025 – Här Är Vad Det Faktiskt Kostade Mig

Efter ett års planering och tre månaders byggtid står äntligen mitt Attefallshus klart på tomten på Lidingö. Herregud vilken resa det har varit! Många av mina vänner och följare på Instagram har frågat om kostnaderna, så jag tänkte dela med mig av hela sanningen om vad det faktiskt kostar att bygga ett Attefallshus 2025 – utan filter och med alla oväntade utgifter jag stötte på längs vägen.

Min Resa Började Med En Rejäl Chock

När jag först började kolla på Attefallshus trodde jag att 400.000 kr skulle räcka. Haha, vad naiv jag var! Jag minns fortfarande när jag satt vid köksbordet med min första budget och trodde att jag hade koll. Nu när huset står klart kan jag berätta att slutnotan landade på 723.450 kr. Men låt mig ta det från början, så får ni se exakt var pengarna tog vägen.

Vad Kostade Allt, Egentligen?

Basbygget (475.000 kr)

Själva stommen och grundarbetet var såklart den största utgiften. Efter att ha kollat runt i typ två månader valde jag ett paket från en lokal leverantör i Stockholm. Här är vad som ingick:

• Grund och stomme: 245.000 kr (inklusive isolering och arbetskostnad)
• Tak med tegelpannor: 132.000 kr (valde lite dyrare pannor som matchade huvudhuset)
• Fönster och ytterdörr: 98.000 kr (mer om detta senare – gjorde ett dyrt misstag här!)

El och VVS (158.000 kr)

Här hade jag tur – min kusin Daniel är elektriker och fixade ett schysst pris. Men det blev ändå en rejäl slant:

• Elinstallation: 68.000 kr (inklusive alla spotlights och uttag)
• VVS och badrum: 90.000 kr (vattenburen golvvärme kostade extra men är så värt det!)

Inredning och Finish (82.000 kr)

Det här hade jag inte räknat med från början:

• Kök från IKEA: 35.000 kr
• Badrumsinredning: 28.000 kr
• Golv: 19.000 kr

De Där Irriterande Extrakostnaderna

Det här var grejerna som ingen varnade mig för, och som fick mig att börja svettas lite extra:

1. Extra markarbete (stötte på berg): 45.000 kr
2. Bygglov och andra papper: 28.450 kr
3. Anslutningsavgifter: 17.000 kr
4. Containerhyra: 8.500 kr
5. Verktyg jag var tvungen att köpa: 11.500 kr

Mina Största Misstag (Som Du Kan Undvika)

1. Köpte först för dyra designfönster – bytte till standardmodell och sparade 25.000 kr
2. Väntade för länge med att beställa material – priserna hann gå upp med nästan 15%
3. Anlitade fel snickare första veckan – kostade extra tid och pengar
4. Underskattade tiden för målning – fick hyra ställning en extra vecka
5. Glömde räkna in kostnad för byggström – blev 7.000 kr extraSå Här Sparade Jag Pengar

Timing Är Allt

• Byggde under vintern och sparade ca 12% på materialkostnaderna
• Köpte vitvaror under Black Week – sparade 8.400 kr
• Väntade med trädäcket till vårens första rea

Smarta Material

• Valde återvunnet virke till innerväggar: -18.000 kr
• Standardkök istället för specialbeställt: -35.000 kr
• LED överallt: sparar typ 2.500 kr/år på elen

Finansieringen Som Funkade För Mig

Tog ett banklån på 600.000 kr:

• Ränta: 4,1%
• Amortering: 30 år
• Månadsbetalning: 3.450 kr

Resten hade jag sparat ihop under två år.

1. Ett År Senare – Var Det Värt Det?

   Nu när jag sitter här i mitt färdiga Attefallshus kan jag säga – JA! Trots alla utgifter och stressiga morgnar var det värt varenda krona. Boendet är fantastiskt och enligt mäklaren har värdet på fastigheten ökat med minst 850.000 kr. Plus att jag lärt mig massor som jag nu kan dela med mig av till er.

   Faktiska Månadskostnader Nu

   • El: cirka 850 kr/mån
   • Värme: 1.200 kr/mån (vinter) / 400 kr/mån (sommar)
   • Försäkring: 290 kr/mån
   • Vatten: 425 kr/mån
   • Internetuppkoppling: 349 kr/mån

   Tips Till Dig Som Ska Bygga

   1. Ha MINST 100.000 kr i buffert – du kommer behöva dem
   2. Dokumentera ALLT med bilder och kvitton
   3. Ta referenser på ALLA hantverkare
   4. Räkna med att allt tar dubbelt så lång tid som planerat
   5. Börja med grunden tidigt på säsongen

   Följ gärna min Instagram för fler bilder och tips från bygget! Och ställ gärna frågor i kommentarerna – jag svarar så gott jag kan.

   Uppdaterad: Januari 2025 med aktuella priser och erfarenheter

   Nu har ni hela historien – utan filter och med alla detaljer. Hoppas det hjälper någon där ute som går i samma tankar som jag gjorde för ett år sedan. Och kom ihåg – räkna hellre för högt än för lågt när det gäller budget!